Москва за нами: жильцов московских 5-этажек отселят в промзоны

Власти Москвы нашли примерно 150 площадок, где компактно можно строить домов для переселенцев из хрущевок, сообщает "Коммерсант" со ссылкой на источник, знакомый с обсуждениями проекта в мэрии. Большая часть этих площадок расположена на востоке и юго-востоке столицы, кстати, там, где и стоят большинство хрущевок. По данным мэрии, на востоке столицы в старом жилом фонде общей площадью 5,7 млн кв. м проживает 357 тыс. человек, на юго-востоке - 3,87 млн кв. м и 242 тыс. человек соответственно. Оптимизм властей вызывает, что большая часть этих участков находится в городской собственности, а значит, проблем с огромными тратами на выкуп земли не предвидится. К тому же, как полагают юристы, возможно наложение публичного сервитута, то есть использование земли, находящейся в частной собственности. Один из девелоперов отметил, что на юго-востоке и востоке города много бывших промзон, что облегчит процесс вовлечения земель под жилищное строительство: " Большая часть земель промзон принадлежит городу, который сдал участки в аренду… С арендаторами власти быстро решат вопрос". Вовлечением городских земель под застройку жилья для переселенцев из хрущевок и взаимодействием с арендаторами и собственниками участков будет заниматься фонд реновации, учредителем которого выступит мэрия, узнали источники "Коммерсанта". Ранее вице-мэр и глава стройкомплекса Москвы Марат Хуснуллин заявлял, что фонд будет оперировать 100 млрд руб. ежегодно и первоначально вся программа будет реализовываться на средства бюджета, готового выделить на эти цели за три года 300 млрд руб. Если Госдума примет проект к концу весенней сессии, то проект переселения власти надеются запустить уже осенью. В таком случае для первой волны переселенцев будут подыскивать квартиры в уже построенном жилье. Это могут быть квартиры в собственности мэрии и подконтрольных ей застройщиков или покупка площадей в новостройках у девелоперов. По данным риэлторов, у застройщиков в уже сданных новостройках нераспроданными остаются почти 200 тыс. кв. м, рыночная стоимость которых превышает 35 млрд руб. Так что первый этап может стать для них весьма выгодным.