Покупал квартиру, заплатил задаток, но я от сделки отказался, можно ли вернуть деньги?

городе мне не нужна. Хочу вернуть задаток – можно ли это сделать? Виктор Е., Нижегородская область. На вопрос отвечает юрист Лидия Вавилова:

"Задаток, по нормам ГЗ, это обеспечительная мера, которая гарантирует исполнение обязательств в момент приобретения материальных ценностей. В вашем случае – квартиры. Если покупатель отказывается от сделки, то, по ст. 380 п.1 ГК, задаток ему не возвращается. Однако бывают исключения, если эти случаи оговорены в вашем соглашении. Для решения вопроса вы можете обратиться в суд. Если вы, предположим, докажете в суде, что сделка не состоялась по независящим от вас обстоятельствам (вы не смогли продать свою квартиру и поэтому не расплатились за новую), то есть шанс вернуть задаток. Возможно, найдутся какие-либо нарушения в оформленном вами с продавцом соглашении. Может, вскроются какие-то форс-мажорные обстоятельства. В любом случае свою позицию нужно будет обосновывать в суде. Продавец может добровольно отдать задаток – такое тоже бывает».