Хотим прописаться в садовом домике

? Мы хотим приобрести домик в садоводческом товариществе, чтобы жить там круглый год. Поделились планами со знакомыми, они сказали, что на даче не прописывают и жить там не разрешают. Правда ли это? Кто может нам запретить жить, где мы хотим? И какие документы потребуются, чтобы оформить домик для постоянного жительства? Семья КОРНЕВЫХ, Нижний Новгород (звонок в редакцию)   Отвечает консультант-эксперт по вопросам ЖКХ и недвижимости профессионального сообщества юристов и адвокатов «Праворуб» Марина АГЕЕВА: – Никто не может помешать вам целый год проживать на даче. Это дело личное. Но следует знать, что с пропиской действительно могут возникнуть проблемы, поскольку действующее законодательство запрещает временную и постоянную регистрацию в садовых и дачных домиках на основании того, что эти строения не пригодны для проживания в них в холодное время года. Кроме того, дачный домик находится на территории садоводческого товарищества и не имеет фактического и юридического адреса. Для того, чтобы перечисленные проблемы  решить, потребуется немало финансовых затрат, длительное хождение по инстанциям и даже судебное разбирательство. В первую очередь дом должен быть признан пригодным для круглогодичного проживания. Поэтому подойти к его обустройству нужно предельно серьезно: добротно отремонтировать жилье, обеспечить его всеми необходимыми инженерными ресурсами, а именно – водопроводом (центральным или скважиной), отоплением (газовым или печным), электроснабжением. Затем нужно обратиться в бюро инвентаризации и заказать технический паспорт здания. Следующий шаг – получение заключения специалистов о соответствии дома всем строительным правилам, санитарным нормам и правилам противопожарной безопасности. Когда техпаспорт и положительное заключение строителей, пожарных и санитарных врачей будет получено, следует обратиться в суд с иском о признании садового домика жилым с правом регистрации по месту жительства. Будьте готовы к тому, что собранные документы суд не впечатлят. С вас могут потребовать доказательства, что данный дом является единственным возможным местом вашего проживания. Имейте в виду, если у вас есть благоустроенная недвижимость (например, городская квартира), ваш иск могут отклонить. И это еще не все. Если суд принял положительное решение, вам нужно будет обратиться в районную администрацию с заявлением о присвоении дому почтового адреса. Для этого вам потребуется дополнительный пакет документов, в том числе регистрация земельного участка в кадастровой палате. Стоит ли желание прописаться в садовом домике таких хлопот и затрат – решать вам. Но, думается, целесообразнее приобрести добротный деревянный дом в деревне или селе. Он по определению пригоден для проживания и уже имеет собственный адрес.