Как унаследовать муниципальное жилье

? Моя сестра жила в квартире по договору социального найма. В квартире была прописана только она одна, хотя там жил еще и мужчина, ее друг. Сестра собиралась с ним расписаться. Недавно сестра скоропостижно скончалась. Имеем ли мы (ее мать или я) право на эту квартиру? Жилье сестры находится в Нижнем Новгороде, мы живем в Володарске.  Я слышала, что члены семьи имеют право наследовать даже неприватизированное жилье. Так ли это? Галина ВОЛОПАСОВА, г. Володарск (звонок в редакцию) Отвечает специалист по вопросам недвижимости и жилищных услуг агентства «Буква закона» Татьяна ХРАМОВА: – Права на эту квартиру вы не имеете. Жилплощадь, которая предоставляется гражданину по договору социального найма, принадлежит муниципалитету. Если квартиросъемщик не оформил недвижимость в личную собственность, то наследовать ее невозможно. Другое дело, что после смерти нанимателя члены его семьи обычно остаются в неприватизированной квартире. Основание этому – часть 5 статьи 83 Жилищного кодекса России. Она гласит, что договор социального найма прекращается в связи с утратой жилого помещения либо в связи со смертью одиноко проживающего квартиросъемщика. Если умерший наниматель имел семью, то договор соцнайма просто переоформляется на одного из ее членов. Но возникает вопрос, кого именно считать семьей квартиросъемщика? Ответ на него также дает закон. Согласно статье 292 Гражданского Кодекса России, к семье человека однозначно относятся его ближайшие родственники: официальный супруг, дети, родители. Однако статья 31 Жилищного Кодекса России оговаривает: семьей нанимателя считаются только те родственники, которые проживают с ним в одной квартире и ведут совместное хозяйство. Судя по вашему пояснению, вы и ваша мать в квартире вместе с сестрой не жили. Значит, членами ее семьи вы не считаетесь, в соответствии с Жилищным законодательством. В вашем случае можно претендовать на жилье только, если ваша сестра начала оформлять квартиру в собственность, но не успела закончить оформление документов по причине своего ухода из жизни.