Как сироте получить жилье от государства

Отвечает помощник прокурора области по надзору за исполнением законов о несовершеннолетних и молодежи Игорь Федянин:

Право на однократное предоставление благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений имеют лица обозначенной категории, которые:

1) не являются нанимателями или членами семьи нанимателя жилых помещений по договорам социального либо собственниками жилых помещений;

2) являются нанимателями или членами семьи нанимателя жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным.

Невозможным проживание в жилых помещениях признается если:

1) на любом законном основании в таких жилых помещениях проживают лица, лишенных родительских прав в отношении детей, рассматриваемой категории или лиц из их числа (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации); лиц, страдающих тяжелой формой хронических заболеваний, при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно;

2) жилые помещения непригодны для постоянного проживания или не отвечают установленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации;

3) общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения. Учетная норма площади жилого помещения устанавливается органом местного и самоуправления. К примеру, в г. Орле размер такой учетной нормы установлен решением Орловского городского Совета народных депутатов от 29.06.2006 № 5/058-ГС «Об установлении нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма и учетной нормы площади жилого помещения» и составляет 11,5 кв.м. общей площади жилого помещения.

В соответствии с п. 14.2 ч. 2 ст. 26.3 Федерального закона от 06.10.1999                 № 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» обеспечение лиц рассматриваемой категории жилыми помещениями отнесено к компетенции органов государственной власти субъектов Российской Федерации. Законом Орловской области от 06.12.2007 N 727-ОЗ (ред. от 05.05.2017, с изм. от 30.11.2017) указанные государственные полномочия на неопределенный срок переданы органам местного самоуправления муниципальных районов и городских округов области, которым денежные средства на приобретение жилых помещений ежегодно доводятся из бюджета области.

Жилые помещения должны быть предоставлены лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по достижении ими восемнадцатилетнего возраста, а также в случае достижения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения составляет пять лет. По истечении 5 лет орган, предоставивший жилое помещение, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с нанимателем договор социального найма в отношении данного жилого помещения.