Квартиру с детьми продать нельзя

21 ноября 2017, 12:24 8

«У меня есть квартира, часть которой в равных долях принадлежит моим двум несовершеннолетним детям. Я купила еще одну квартиру — с черновой отделкой, но метраж в ней больше. Чтобы сделать ремонт в новой квартире, я собиралась продать имеющуюся (наличных денег на ремонт у меня нет), однако мне сказали, что органы соцзащиты не дадут мне права на продажу той квартиры, в которой имеют доли дети. Так ли это? Как же мне продать эту квартиру, чтобы отремонтировать новую, переехать в нее с детьми и выделять им в ней доли?» Анна, Орел (по телефону)

Отвечает и.о. руководителя Департамента социальной защиты населения, опеки и попечительства Орловской области Ирина ГАВРИЛИНА:

- В целях защиты имущественных прав несовершеннолетних их интересы при совершении сделки, связанной с отчуждением, обменом жилых помещений, представляют непосредственно родители или лица, их заменяющие.

В соответствии со статьей 37 Гражданского кодекса Российской Федерации законные представители (родители, усыновители или опекуны) несовершеннолетнего не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделки, влекущие отказ от принадлежащих несовершеннолетнему прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любые другие действия, влекущие уменьшение имущества несовершеннолетнего.

В соответствии со статьей 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. В соответствии с Законом Орловской области от 6 декабря 2007 года № 732-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Орловской области в сфере опеки и попечительства» полномочиями на выдачу предварительного разрешения наделены органы опеки и попечительства муниципальных образований и городских округов Орловской области.

На основании изложенного, рекомендую читательнице для получения предварительного разрешения от имени ее несовершеннолетних детей на совершение действий в отношении имущества детей обратиться в орган опеки и попечительства по месту регистрации детей.

Орел