Плата за видеонаблюдение должна взиматься с квадратного метра или с квартиры?

общедолевой собственности многоквартирного дома (МКД) — общедомового имущества - давно не вызывают вопросов и используются при начислении платежей за жилищно-коммунальные услуги постоянно.

В соответствии с пунктом 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. В пункте 1 ст. 158 ЖК РФ также указано, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Аналогичная норма содержится и в пункте 28 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. Однако бывают ситуации, когда в решении общего собрания собственников помещений МКД прописано о том, что плата за видеонаблюдение (или охрану), например, устанавливается не с квадратного метра, а с квартиры, то есть одинаковая для каждого жилого или нежилого помещения.