Почему плата за коммуналку оказалась намного выше, чем месяц назад?
Евгений САПРЫКИН:
Если вы считаете, что управляющая организация каким-либо образом нарушает ваши права, самостоятельно повышая размер жилищно-коммунальных услуг без наличия основания, то следует обращаться в государственную жилищную инспекцию. Однако прежде чем жаловаться, советуем самостоятельно разобраться в платежном документе и при необходимости попробовать урегулировать возникший вопрос непосредственно с управляющей организацией.
Платежный документ на оплату за ЖКУ можно условно разделить на два вида услуг, размер которых зависит: 1) от объема потребляемых коммунальных услуг, согласно ст. 157 ЖК РФ. К коммунальным услугам отнесены: холодная, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, газ, отведение сточных вод, обращение с ТКО; 2) от площади принадлежащего помещения на праве собственности. Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. К таким услугам отнесены оплата за содержание и текущий ремонт, услуги управления, а также за капитальный ремонт. В целом такие услуги называют жилищными.
Чтобы узнать, по какой строке в квитанции произошло изменение размера платы, следует обратить внимание: - на применяемые тарифы за жилищные услуги (увеличился тариф или нет); - применяемые тарифы за коммунальные услуги, а также объем потребляемых услуг. Проверьте, соответствуют ли объемы потребления показаниям счетчика, а если счетчика нет, посмотрите, соответствует ли количество проживающих количеству потребляемых услуг.