Почему плата за коммуналку оказалась намного выше, чем месяц назад?

«Мне пришла квитанция на квартплату с размером платежа больше, чем в прошлом месяце, почти на 3000 рублей. Куда обращаться по поводу такого увеличения квартплаты? Имеет ли право УК увеличить оплату на такие суммы?» Карина, Орел (по телефону) Отвечает юристконсульт Первой городской управляющей компании

Евгений САПРЫКИН:

 Если вы считаете, что управляющая организация каким-либо образом нарушает ваши права, самостоятельно повышая размер жилищно-коммунальных услуг без наличия основания, то следует обращаться в государственную жилищную инспекцию. Однако прежде чем жаловаться, советуем самостоятельно разобраться в платежном документе и при необходимости попробовать урегулировать возникший вопрос непосредственно с управляющей организацией.

Платежный документ на оплату за ЖКУ можно условно разделить на два вида услуг, размер которых зависит: 1) от объема потребляемых коммунальных услуг, согласно ст. 157 ЖК РФ. К коммунальным услугам отнесены: холодная, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, газ, отведение сточных вод, обращение с ТКО; 2) от площади принадлежащего помещения на праве собственности. Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. К таким услугам отнесены оплата за содержание и текущий ремонт, услуги управления, а также за капитальный ремонт. В целом такие услуги называют жилищными.

Чтобы узнать, по какой строке в квитанции произошло изменение размера платы, следует обратить внимание: - на применяемые тарифы за жилищные услуги (увеличился тариф или нет); - применяемые тарифы за коммунальные услуги, а также объем потребляемых услуг. Проверьте, соответствуют ли объемы потребления показаниям счетчика, а если счетчика нет, посмотрите, соответствует ли количество проживающих количеству потребляемых услуг.



подпишитесь на нас в Дзен