Сосед согласен на капитальный ремонт водоснабжения, но требует УК возместить убытки

12 октября 2020, 12:25 12

«В нашем доме большинством голосов принято решение о том, чтобы капитально отремонтировать системы горячего и холодного водоснабжения. Однако один из собственников закрыл в короба в санузле стояки горячей и холодной воды, а короба отделал дорогостоящей керамической плиткой. Он дает согласие на работы

по капитальному ремонту, но с условием, чтобы управляющая компания возместила ему убытки. Насколько законно его требование?» Дмитрий, Орел (по телефону)

Отвечает юристконсульт Первой городской управляющей компании Орла Евгений САПРЫКИН:

Требование вашего соседа незаконно. Устройство вашим соседом несъёмного короба – это самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения, т.е. нарушение ст.26 ЖК РФ. Допустимо только устройство легкосъёмного короба для улучшения внешнего вида помещения.

Собственники помещений, выполнившие незаконную перепланировку и переустройство, подвергаются мерам административного воздействия на основании действующего законодательства (ст.29 ЖК РФ, Кодекс РФ об административных правонарушениях №195-ФЗ от 20.12.2001 в ред. от 23.02.2013 г., ст.7.21, 7.22). Кроме того, согласно Постановлению Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» стояки холодного, горячего водоснабжения и канализации являются общим имуществом многоквартирного дома, и собственник не вправе ограничивать доступ для содержания и ремонта этого имущества.

Орел