Как дольщикам проверить надежность застройщика

С таким вопросом в редакцию «Яика» по телефону (3532) 45-00-90 обратилась читательница Анна Александровна из Оренбурга:«Уже несколько знакомых стали обманутыми дольщиками, хотя при покупке квартиры в строящемся доме ничего подозрительного не было. Мы с мужем тоже вступили в долевку, квартиру нам обещают к сентябрю этого года в Степном. Но застройщик пока ничего не говорит! Как проверить, не останемся ли мы без денег и жилья?»Отвечает Наталья ПАРУСИМОВА, пресс-секретарь Роспотребнадзора по Оренбургской области:- Вы заключили с застройщиком договор долевого участия в строительстве, уплатили обусловленную договором денежную сумму и, наконец, подходит срок сдачи дома в эксплуатацию, однако застройщик не извещает вас о необходимости принятия квартиры. Необходимые действия застройщика и потребителя в данной ситуации регламентированы законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». Закон предусматривает обязанность застройщика перед тем, как передать объект долевого строительства, получить разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.Застройщик не менее чем за один месяц до наступления установленного договором срока передачи дома или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта, не менее чем за 14 рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства письменное сообщение о завершении строительства и о готовности объекта к передаче.Дольщик, получивший сообщение застройщика о завершении строительства многоквартирного дома, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.В случае если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до его истечения обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Такое изменение оформляется в виде подписанного сторонами дополнительного соглашения к договору.В случае нарушения срока передачи объекта долевого строительства по договору (дополнительному соглашению к договору) на основании ч. 2 ст. 6 Закона участники долевого строительства вправе обратится к застройщику с претензией о взыскании неустойки в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.При неудовлетворении требований потребителя в добровольном порядке рекомендуется обратиться в суд за защитой своих прав.