Как оренбуржцам бороться с соседями-должниками по ЖКУ
С таким вопросом в редакцию газеты «Яикъ» по телефону (3532) 45-00-90 обратилась читательница Лариса из Оренбурга:«Я живу в общежитии. Моя соседка-пенсионерка не платит за коммунальные услуги, долг уже перевалил за 100 тысяч рублей. Вместо того, чтобы погасить долг, она пустила в свою комнату квартирантов, а сама ушла жить к сыну. Меня и других соседей такая ситуация не устраивает. Куда нам обратиться?»Отвечает Элла ШАФИР, старший помощник прокурора Советского района Орска:- Закон определяет основания, которые могут стать причиной выселения недобросовестных соседей: использование жилья не по назначению, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей или бесхозяйственное обращение с жилым помещением (например, допуск его разрушения). Для выселения таких жильцов необходимо для начала обратиться в правоохранительные органы, а также в обслуживающую жилищную организацию с заявлением в целях того, чтобы документально зафиксировать факт нарушения соседями правопорядка.Если после коллективной жалобы от соседей не последовало никаких действий, направленных на исправление своего поведения и нормализацию отношений с жильцами, то необходимо обратиться в суд с иском об их выселении. Кроме того, при сдаче квартиры внаем ваша соседка обязана подать в налоговый орган декларацию по НДФЛ и уплатить налог. Доходы, получаемые от сдачи собственного жилья в наем или аренду, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13% и в обязательном порядке — декларированию.Вы как соседи, если имеете достоверную информацию о том, что комната сдается квартирантам без оформления договора аренды, поднайма и т.д. и не уплачиваются налоги с дохода, вправе сообщить о данных фактах в налоговую инспекцию с указанием адреса такого жилища. По имеющимся фактам сдачи жилых помещений в аренду производится обследование с выездом на место и опросы квартирантов о суммах уплаченной ими арендной платы. Взыскание задолженности по квартплате производится в судебном порядке обслуживающей жилищной организацией.
