Как оренбуржцам отказаться от управляющей компании в своем доме

«Мы живем в частном доме на четырех хозяев на Ренде. По документам там четыре квартиры, и у каждого соседа оформлено право собственности. На протяжении многих лет мы получаем квитанции от управляющей компании за коммунальные услуги, в которых, помимо ЖКУ (которыми мы пользуемся), выставлена плата за текущий ремонт и содержание жилья. Однако за эти годы УК ни копейки не вложила в его содержание и тем более ремонт. Можем ли мы отказаться от услуг УК и самостоятельно содержать и ремонтировать дом?»Антонина, Оренбург (письмо в редакцию газеты «Яикъ»: 460024, Оренбург, ул. Туркестанская, 5, офис 520)Отвечает Василий МАЛЫШЕВ, руководитель Центра оформления земли и недвижимости:- Довольно часто дома, по документам считающиеся многоквартирными, а в реальности представляющие собой частные жилые дома, разделенные на квартиры (иногда даже две), были включены в договоры на управление УК. Фактически собственники квартир в таких домах уплачивали взносы на содержание и текущий ремонт, а на деле ремонтировали свои дома, как и раньше, самостоятельно.Ситуация легко поправима. Договор на управление многоквартирным домом заключается на добровольных началах, поэтому точно так же он может быть и расторгнут. Для этого необходимо всем собственникам квартир составить протокол общего собрания, на котором закрепить решение об отказе от услуг и направить в УК заявление о расторжении договора в одностороннем порядке. После его получения управляющая компания, как правило, готовит соглашение о расторжении договора управления многоквартирным домом, и с момента его подписания вы вправе не оплачивать ее услуги. В случае если УК не составляет такое соглашение, договор будет считаться расторгнутым в одностороннем порядке в течение срока, указанного в договоре.