Как правильно делить жилье после развода, если есть дети

С таким вопросом в редакцию газеты «Яикъ» по телефону (3532) 45-00-90 обратилась читательница Елена из Орска:- Я хочу развестись с мужем. В официальном браке мы прожили 12 лет. За это время приобрели трехкомнатную квартиру и машину. Жилье купили в 2012 году с помощью материнского капитала. Оформлено оно по 1/4 на каждого (у нас двое детей). Как будет делиться квартира и машина в нашем случае? Дадут ли органы опеки разрешение на продажу или обмен квартиры?Отвечает Элла ШАФИР, старший помощник прокурора Советского района Орска:- Согласно требованиям ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» недвижимость, купленная с использованием средств материнского капитала, является собственностью всех членов семьи, включая обоих супругов и их детей. При этом на каждого выделяется отдельная доля, следовательно, отчуждение может происходить при взаимном согласии родителей и детей. Никаких прямых ограничений или запретов относительно продажи квартир и домов, приобретенных на таких основаниях, в законодательстве не предусматривается.Поскольку дети в силу возраста не могут самостоятельно принимать решения по продаже или обмену причитающейся доли, то родителям придется обратиться в органы опеки по месту жительства.В органах опеки могут предоставить специальное разрешение на продажу квартиры и приобретение нового жилья. Однако это происходит только в том случае, если сделка не предусматривает ущемления материальных интересов несовершеннолетних. Дети должны получить не меньшие доли, чем те, которые были у них в квартире, приобретенной с использованием маткапитала.Родители не имеют права совершать сделки с имуществом подопечного без разрешения органов опеки. Дать согласие на сделку не могут до того момента, пока родители не представят доказательства того, что имущество ребенка в итоге не уменьшится. Размер имущественных долей несовершеннолетних детей не должен сокращаться при совершении сделки.Доля площади в новом жилье, приходящаяся на одного члена семьи, не должна быть меньше, чем в предыдущем, а жилищные условия не должны быть хуже. Кроме того, споры о разделе общего имущества супругов рассматриваются в суде независимо от расторжения брака в загсе. При разделе общего имущества и определении долей в нем доли супругов признаются равными. Оно может быть разделено между супругами по их соглашению. При разделе суд определяет, какое имущество передать каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.