Как унаследовать бабушкин дачный участок в соответствии с действующим законодательством?

11 ноября 2019, 12:39 18

После смерти бабушки у нее осталась дача, которую мы бы хотели унаследовать. Обратились в садовое общество, но там нам толком ничего не пояснили, сказав, что вначале мы должны вступить в наследство, а потом уже обращаться с документами в садовое общество. Подскажите, с чего начать оформление наследства

Максим, Орск (СМС)

Отвечает Василий МАЛЫШЕВ, руководитель Центра оформления земли и недвижимости:

- Наследникам, получившим после смерти родственника земельный участок в дачном обществе, следует вначале уточнить, был ли земельный участок в собственности умершего или нет. В зависимости от этого различны способы его оформления.

Если участок был в собственности, то с проблемами при переоформлении земли на наследника вы не столкнетесь и потратите минимальное количество денег и времени. Земельный участок в садовом обществе передается по наследству наравне с остальным имуществом умершего. Обращайтесь вначале к нотариусу с вашим паспортом (предъявляется для удостоверения личности); свидетельством о смерти; свидетельством о праве собственности на участок, которое выдавалось на имя умершего. Нотариус попросит собрать еще некоторые документы: справку о кадастровой стоимости земельного участка на день смерти; документы, подтверждающие родство; кадастровую выписку и др., после чего выдаст вам свидетельство о праве на наследство на дачу. Обратившись в Росреестр с полученными документами и оплатив квитанцию госпошлины (2000 рублей), вы получите выписку ЕГРН на ваше имя. Дачный участок оформлен!

Если же дачный участок не принадлежал наследодателю на праве собственности (то есть в свое время не был им приватизирован), он не может войти в состав наследственной массы. Однако наследники члена СНТ, не приватизировавшего дачный участок, могут унаследовать его пай. Как следует из статьи 1177 ГК РФ, в состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай. Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива.

Прием же в члены садового общества даст право такому наследнику впоследствии бесплатно приватизировать данный земельный участок, однако такое право ограничено сроком - до 1 марта 2022 года.

Оренбург