Хочу оформить сделку с помощью электронной подписи. Нужно ли предоставлять заявление?

правового обеспечения Управления Росреестра по Оренбургской области:

- Действительно, с августа 2019 года вступил в силу закон, направленный на обеспечение защиты прав граждан при оформлении сделок с недвижимостью с применением усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).

В настоящее время гражданам для проведения сделок, направленных на отчуждение принадлежащей им на праве собственности недвижимости в электронном виде с использованием УКЭП, необходимо представить специальное заявление, а именно заявление о возможности представления в случае отчуждения соответствующего объекта недвижимости заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных УКЭП. Назовем его просто – заявление о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП.

Представить такое заявление могут только физическое лицо, за которым в ЕГРН зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, его законный представитель либо представитель, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности,

Представить такое заявление можно лично, обратившись в многофункциональный центр (экстерриториально - в филиалах Федеральной кадастровой палаты Росреестра), либо направить такое заявление посредством почтовой связи в территориальный орган регистрации, заверив предварительно свою подпись у нотариуса.

Заметим, что заявление о возможности регистрации перехода или прекращения права на основании документов, подписанных УКЭП, собственник может подать одновременно в отношении всех его объектов недвижимости или любого из них (на каждый из объектов недвижимости заполняется отдельное заявление).

Когда орган регистрации получает такое заявление, в ЕГРН вносится соответствующая запись.

Но если такое заявление от вышеуказанных лиц не поступало, о чем свидетельствует отсутствие отметки в ЕГРН, но при этом в электронном виде поступает заявление о государственной регистрации перехода или прекращения права собственности на соответствующий объект недвижимости, орган регистрации возвращает такое заявление и документы без рассмотрения.

Исключение составляют следующие случаи:

- если электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра;

- при совершении сделок в нотариальной форме и представлении документов на регистрацию нотариусами;

- при представлении документов на регистрацию органами власти либо местного самоуправления.

Не требуется также специального заявления от собственника, если сторонами договора купли-продажи недвижимости при подаче электронного пакета документов используются информационные технологии взаимодействия кредитных организаций с Росреестром.

Образец заявления о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП, размещен на портале Росреестра по электронному адресу: https://rosreestr.ru/site/press/news/rosreestr-napominaet-sobstvennikam-o-vozmozhnosti-zapretit-deystviya-s-nedvizhimostyu-bez-ikh-lichno/