Можно ли продать частный дом с неоформленной в собственность землёй?
Наш читатель Борис из села Каменноозерного спрашивает: хочу продать свой дом, но земля под ним не оформлена. Можно ли продать дом с неоформленной землёй или сначала надо узаконить право собственности на участок? Вот что на это отвечают юристы по недвижимости Василий и Татьяна Малышевы.
Можно. Действующее законодательство устанавливает запрет на продажу дома отдельно от земли только в тех случаях, когда земля и дом находятся в собственности. Если же земля не в собственности, то таких ограничений нет. Новый собственник вправе самостоятельно обратиться в орган местного самоуправления, чтобы оформить в собственность земельный участок. Но здесь нужно будет просчитать экономическую составляющую: дом, расположенный на земле, находящейся в собственности, стоит дороже.
