Оренбуржцы могут оформить дачу на основании членской книжки

С таким вопросом в редакцию газеты «Яикъ» по телефону (3532) 45-00-90 обратился читатель Юрий из Оренбурга: «Мои родители купили дачу лет пять назад, не заключая никакого договора. Из документов есть только членская книжка. Можно ли оформить такую дачу?»На вопрос читателя отвечает Василий МАЛЫШЕВ, руководитель Центра оформления земли и недвижимости.- Во-первых, вам необходимо уточнить, кому принадлежал участок до приобретения вашими родителями. В филиале ФКП (Шарлыкское шоссе, 1/2; ул. Расковой, 10а) закажите кадастровый паспорт участка. В графе «правообладатель» будет указано то лицо, которому участок первоначально предоставлялся. Если он предоставлялся изначально гражданину, который от него отказался, а родители купили этот участок (у него, у председателя - не важно) без переоформления в органе Росреестра, то это нехорошо, поскольку ранее возникшее право имеется у того гражданина, а в случае его смерти - у наследников. Значит, для переоформления участка нужно найти этого гражданина или его наследников, заключить с ними договор купли-продажи и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Переписать садоводческую книжку на другое лицо - действие, не меняющее абсолютно ничего в юридическом плане, этот новый садовод – ваши родители — таким образом собственниками не станут.Второй вариант: в графе «правообладатель» написано «государственная собственность». В этом случае вы можете бесплатно приватизировать землю. Для бесплатной приватизации необходимо обратиться в орган местного самоуправления с приложением кадастрового паспорта и документов из СНТ, подтверждающих закрепление участка за вами.