Подал заявление о невозможности совершения сделки. Почему нотариус получил отказ?

«Я являюсь вместе с братом собственником квартиры. Сейчас дарю свою долю брату и удостоверяю договор дарения у нотариуса. Когда-то я подавал заявление о внесении в ЕГРН в отношении своей доли в праве собственности на квартиру отметки о невозможности государственной регистрации без моего личного участия.

При подаче заявления и документов в электронном виде нотариусом по моей просьбе в орган регистрации прав вернули их без рассмотрения.

Правомерны ли в данном случае действия органа регистрации при условии того, что нотариус заверил договор и действовал как мой представитель в силу закона?»

Максим, Оренбург

 

 Отвечает Юлия Кривенкова, начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Оренбургской области:

- Орган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если в ЕГРН содержится отметка о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом.

Таким образом, в указанном случае заявление о государственной регистрации права и документы, приложенные к нему, подлежат возврату без рассмотрения, даже если они представлены нотариусом, удостоверившим правоустанавливающий документ.



подпишитесь на нас в Дзен