Собираюсь покупать квартиру. Как защитить недвижимость от мошеннических действий?

13 декабря 2021, 05:20 19

«Планирую приобрести свое жилье. Боюсь оказаться обманутым. Как можно защитить недвижимость от мошеннических действий?», – интересуется Евгений из Сорочинска. Отвечает исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Оренбургской области Владислав РЕШЕТОВ: - Существуют два способа обезопасить свою

недвижимость от мошеннических действий. Первый – подать заявление о запрете на регистрационные действия с принадлежащими гражданину объектами недвижимости без его личного участия. Второй способ связан с защитой электронных сделок. Если гражданин предусматривает возможность проведения сделок с использованием усиленной квалифицированной электронной цифровой подписи (УКЭП), он должен подать заранее соответствующее заявление в Росреестр».

Собственник может представить в Росреестр оба вида заявлений: о невозможности проведения сделок с недвижимостью без его личного участия и о возможности проведения сделок с недвижимостью с использованием его УКЭП. При поступлении таких заявлений в Единый государственный реестр недвижимости вносится специальная запись, которая становится основанием для возврата поданных на государственную регистрацию документов без рассмотрения.

Для предотвращения случаев мошенничества с использованием УКЭП собственник подает заявление как одновременно в отношении всех принадлежащих ему объектов недвижимости, так и любого из них. С 1 ноября вступило в силу правило, согласно которому Росреестр будет уведомлять собственников о попытках проведения сделок с их недвижимостью в электронном виде.

Оренбург