У нас с соседом два дома на одном общем участке. Как понудить его к разделу?

участки, необходимо проверить, возможно ли это с технической стороны. Если Вам необходимо разделить уже имеющийся у Вас участок, и его размер больше 400 кв. м (четыре сотки), то проблем нет, делите участок, но главное так, чтобы размер каждого из образуемых участков был равен или превышал 200 кв. м (две сотки). Однако, если участок размером, например, три сотки, то разделить его у Вас не получится, так как один или оба из участков будут меньше предельно минимального размера. Нормативы предельно минимального размера и максимального размера устанавливаются региональным законодательством, которое отличается в каждом отдельном регионе. Нормативы земельного участка для индивидуальной жилой застройки, находящейся в городе Оренбурге, регулируются Правилами землепольз ов ания и з ас т ройки МО «г. Оренбург», утвержденными минимальный размер участка составляет 200 кв. м (две сотки), максимальный – 1500 кв. м (пятнадцать соток).

Во-вторых, необходимо составить схему раздела земельного участка, подготовить ведомость вычисления координат и посчитать площадь. Площадь может высчитываться с учетом исторически сложившихся границ, а также с учётом площади дома. В любом случае Вам необходимо вначале предложить соседу в добровольном порядке разделить землю. Если вы получите отказ, либо сосед не отреагирует на Ваше предложение, то Вы вправе обратиться в суд. Следует отметить, что обращение в суд с исковым заявлением само по себе не является безусловным обстоятельством для вынесения положительного решения. Поэтому постарайтесь решить проблему мирным путем.