В квартире прописан несовершеннолетний. Как оформить сделку купли-продажи недвижимости?

Отвечает Юлия Кривенкова, начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Оренбургской области:

- В договоре купли-продажи ребенок не участвует как одна из сторон этого договора, поскольку ребенок является не собственником, а пользователем квартиры, соответственно обладает всеми правами пользования на эту квартиру.

Поэтому отдельным пунктом в договоре можно указать обязательство продавца снять с регистрационного учета всех членов своей семьи, в том числе и ребенка.

При этом необходимо учитывать, что отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается только с согласия органа опеки и попечительства.