Я планирую оформить свой дачный участок. Действует ли сейчас «дачная амнистия»?

«Я пользуюсь своим дачным  участком много лет, получила его от завода во времена СССР. Действует ли сейчас «дачная амнистия»? Есть ли изменения в законодательстве Российской Федерации?» Елена, Орск Отвечает Юлия КРИВЕНКОВА, начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Оренбургской области:

-До 1 марта 2021 года допускается упрощенный порядок оформления садовых и жилых домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства.

Кадастровый учет и регистрация прав на такие дома могут быть проведены на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, где расположен этот объект недвижимости, без направления уведомлений о планируемом строительстве (реконструкции) жилого или садового дома и об окончании их строительства (реконструкции). Правоустанавливающий документ на земельный участок представляется только в случае, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на этот участок. При этом сведения о жилом или садовом доме указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации об объекте недвижимости.

Следует отметить, что данный упрощенный порядок оформления прав не распространяется на объекты индивидуального жилищного строительства, созданные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта. Для таких объектов направление застройщиком в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) и об окончании строительства (реконструкции) требуется обязательно.

При этом правообладатели земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых строительство (или реконструкция) жилого дома начато до 4 августа 2018 года без получения разрешения на строительство, имеют право до 1 марта 2021 года направить уведомление о начале строительства в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство государственный орган власти.

Также продолжает действовать упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то есть до 30 октября 2001 года, для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права.



подпишитесь на нас в Дзен