Как создать ТСЖ

Вместо того, чтобы платить «управляйкам» за работу, которые они могут и не выполнить, пензенцам предлагают создавать самим распоряжаться своими средствами. – Сейчас система складывается таким образом, что собственники сначала авансируют работу УК, платят ей по факту за невыполненные работы, а потом начинают требовать, чтобы эти деньги вернулись в виде фактически выполненных работ. В случае, если ТСЖ управляет домом, ситуация может складываться по-другому. Деньги, собираемые на содержание жилья, будут поступать на счет ТСЖ, и оплачиваться работы будут только по факту, – отметил Юрий ИЛЬИН, замглавы администрации Пензы. Товариществом собственников жилья признается объединение собственников в многоквартирном доме. Такая форма управления имеет ряд преимуществ. Во-первых, все платежи жителей поступают на расчетный счет ТСЖ и расходуются по решению общего собрания. Во-вторых, размер и расходование платежей за жилищные услуги определяют и контролируют сами жильцы. Помимо этого очередность и объемы работ по содержанию и ремонту дома определяют собственники помещений на общем собрании. Также ТСЖ вправе заниматься хозяйственной деятельностью (сдавать в аренду свободные общие площади, часть фасада под рекламу, использовать чердаки, подвалы и т.д.) доход от которой используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды ТСЖ. Однако, не следует забывать, что товарищество будет считаться законным только после государственной реги­страции. А для этого необходимо пройти несколько этапов: 1-й шаг - провести общее собрание собственников жилья; 2-й шаг - принять Устав ТСЖ; 3-й шаг - избрать правление ТСЖ: председателя и членов ревизионной комиссии; 4-й шаг - на основании решения общего собрания пройти государственную реги­страцию ТСЖ в органах налоговой службы по месту нахождения.