Дом сносят, имею ли я право на новую квартиру, если в нем прописана?

27 марта 2020, 14:31 9

?«Мой брат является собственником квартиры, которая находится в доме под снос, а я прописана в этой квартире, но собственницей не являюсь. Имею ли я какое-то право на жилплощадь?» Вопрос задала читательница Ирина, Сердобский район Отвечает Елена РОГОВА, уполномоченный по правам человека в Пензенской области:

– Разъясняем, что при расселении аварийного жилищного фонда, принадлежащего гражданам на праве собственности, применяются положения статьи 32 Жилищного кодекса РФ. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Действующий Жилищный кодекс РФ определяет, что переселении граждан из домов, признанных аварийными и непригодными для проживания, им должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Жилое помещение должно отвечать установленным требованиям и находиться в границах населенного пункта.

Таким образом, брату заявительницы, являющемуся собственником аварийного жилого помещения, в случае расселения дома должно быть предоставлено в собственность другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, либо выкупная цена жилья.

Поскольку у заявительницы право собственности в отношении аварийного жилого помещения отсутствует, то право пользования новой квартирой (предоставленной ее брату взамен аварийной) может предоставить только собственник этой квартиры, обратившись с соответствующим заявлением в отделение по вопросам миграции ОМВД России по Сердобскому району.

Пенза