Как получить налоговый вычет с продажи земли

? «В июле 2015 года моему мужу пришло уведомление о том, что земельный пай был продан в 2014 году. В связи с этим он должен был задекларировать доходы от продажи. Но дело в том, что договор купли-продажи был заключен в 2010 году, а зарегистрирован в 2014. Кроме того, доверенность лицу, проводившему сделку, была выдана в 2010 году на три года. Сделка недействительна. Сейчас у нас возникли проблемы с налогами. Что делать в такой ситуации?» Наталья Синаева, Малосердобинский район (по телефону) Отвечает Ирина НЕКРАСОВА, заместитель руководителя УФНС по Пензенской области, советник государственной гражданской службы Российской Федерации 1 класса: – На основании ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового Кодекса РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета.  А именно, в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности  менее трех лет, но не превышающих в целом 1млн. рублей. Вместо получения имущественного вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Сведения о недвижимом имуществе иного физического лица составляют налоговую тайну. Следовательно, собственнику имущества для получения подробных разъяснений по исчислению налога на доходы физических лиц при продаже земельного участка, необходимо обратиться в налоговый орган по месту жительства, либо в УФНС по Пензенской области.