Как продать квартиру, если ее доля находится у несовершеннолетнего?

отдела города Заречного управления Росреестра по Пензенской области:

 - Да, квартиру продать, возможно. Но сделки с участием несовершеннолетних имеют ряд особенностей. Одной из таких является получение предварительного разрешения органов опеки на совершение сделки. Как правило оно выдается при условии приобретения на несовершеннолетнего иного имущества. Второй особенностью является нотариальная форма договора. Поэтому для получения точного перечня документов необходимо обратиться к нотариусу. Пункт 2 ст. 450 ГК РФ определяет, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в следующих случаях:  при существенном нарушении договора другой стороной;  в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.