Хочу продать долю в квартире, часть принадлежит брату. Как совершить сделку?
«Направила предложение о преимущественном праве покупки доли сособственнику квартиры, а он не получает письмо. Является ли мое уведомление надлежащим? Могу ли я продавать квартиру третьему лицу?» Анна Николаева, Пенза (смс) Отвечает Светлана ТЮНЯЕВА, адвокат: - В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления
уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Вы можете продавать долю третьему лицу, но по той же цене либо цене, превышающей сумму в уведомлении. В ином случае есть риск оспаривания сделки, если доля будет продана за меньшую цену.
