Мать умерла, квартира никому не принадлежит. Кто будет платить за коммунальные услуги?

Отвечает Инна ЛЕВЧЕНКО, главный жилищный инспектор Пензенской области:

– Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

   Также, из совокупности норм гражданского законодательства следует, что лицо, имеющее намерение в установленном порядке вступить в наследство, обязано оплачивать коммунальные платежи, а также вносить плату за содержание и ремонт переходящего по наследству жилого помещения.

   При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое.

   Следовательно, гражданин, принявший наследство, приобретает право на наследственное имущество и на все доходы от него; в то же время он несет все расходы по содержанию наследственного имущества (уплата налогов, оплата коммунальных услуг).

   Указанные расходы гражданин обязан нести не с того дня, когда он получит свидетельство о праве на наследство или зарегистрирует свое право на квартиру в установленном порядке, а с момента открытия наследства (то есть со дня смерти наследодателя).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

   Таким образом, все то время, которое пройдет от момента открытия наследства и до получения свидетельства о праве на наследство, обязанность по оплате коммунальных платежей возлагается на наследника.

Если жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета коммунальных услуг и если отсутствует потребление коммунальных услуг, т.е. объем потребления, определенный по показаниям таких приборов учета, равен нулю, то плата за коммунальные услуги не начисляется.