Мой сосед имеет намерения присвоить себе общую территорию в доме

14 февраля 2019, 18:18 8

? «Сосед огородил себе землю забором и собирается выделить свою долю в натуре. Может ли собственник квартиры в многоквартирном доме (в нем всего три квартиры, а по документам статус дома – многоквартирный) требовать выдели своей доли из земельного участка, являющегося общедомовым имуществом?» Ольга, Пенза

Отвечает Светлана ТЮНЯЕВА, адвокат пензенского филиала «Гарант» Коллегии адвокатов «Московский юридический центр»:

– Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:

– осуществлять выдел в натуре своей доли вправе общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

– отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Таким образом, ваш сосед не вправе требовать выдела в натуре ее доли в земельном участке, являющимся общим имуществом собственников многоквартирного дома. Выдел доли из общего имущества допускается лишь в том случае, если в законе отсутствует запрет на такой выдел. В данном же случае, запрет на выдел доли из земельного участка, принадлежащего на праве общедолевой собственности собственникам многоквартирного дома, прямо предусмотрен.

Пенза