Мы с мужем хотим получить в собственность землю соседей. Как это сделать?

20 сентября 2019, 15:09 17

? «У нас с супругом имеется дача под Пензой, дом и земля оформлены в собственность. Рядом с нашим участком находится соседский. Более десяти лет никто этой землей не пользуется (мы узнавали). Нас этот участок очень интересует, так как мы хотели бы получить часть этой земли, чтобы выращивать на ней урожай.

Разумеется, с собственниками мы говорили, они не против. Их согласие подтверждено документально. Что в связи с этим нам делать дальше?»

Ирина Георгиевна, Пенза (по телефону)

Отвечает Вячеслав МАНЫШЕВ, начальник отдела по городу Заречному управления Росреестра по Пензенской области:

– Для начала, необходимо разобраться, какие документы в отношении земельного участка у соседей есть в наличии: свидетельства, акты, разрешения, постановления, договоры или же документы отсутствуют. Проверить, содержатся ли в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке. Если сведения отсутствуют, рекомендуется обратиться к кадастровым инженерам в целях выполнения кадастровых работ для точного определения границ земельного участка (подготовки межевого плана). Если есть правоустанавливающие документы и земельный участок состоит на кадастровом учете, то соседям необходимо зарегистрировать свои права. В этом случае вы можете приобрести у них земельный участок по договору купли-продажи.

Если же участок никогда ранее не был приватизирован, то вы имеете право на бесплатную приватизацию данного участка до 31 декабря 2020 года. Для этого необходимо в СНТ взять документы о выделении вам участка, провести межевание земли и поставить участок на кадастровый учет (если он еще не стоит на учете). После этого обратиться в орган местного самоуправления для подготовки распоряжения о предоставлении земли бесплатно, а потом – в Росреестр за регистрацией права собственности.

Пенза