Невестка грозится отобрать квартиру. Как ее остановить?
Отвечает Вячеслав МАНЫШЕВ, начальник отдела по городу Заречному управления Росреестра по Пензенской области.
– Любой собственник может наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без своего личного участия. В данном случае недвижимость нельзя будет продать, подарить, сдать в залог или аренду и так далее, и на основании таких действий оформить права собственности без личного участия собственника.
Для этого собственник вправе подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом можно производить лишь в его личном присутствии.
Заявление о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя можно подать при личном обращении в офисы многофункциональных центров, в электронном виде посредством сервиса, размещенного на официальном сайте Росреестра «Подать заявление на государственную регистрацию прав», а также «Личного кабинета правообладателя».
В течении пяти рабочих дней со дня приема такого заявления органом регистрации прав в Единый государственный реестр недвижимости вносится соответствующая запись. Госпошлина за это не взимается. Наличие такой записи является основанием для возврата без рассмотрения любых заявлений о государственной регистрации прав со стороны третьих лиц. Срок действия записи в Едином государственном реестре недвижимости о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя положениями вышеуказанного Закона о регистрации не ограничен.