Переехали в новый дом. С какого времени мы начнем платить за капремонт?

19 апреля 2022, 04:20 10

? «Я слышал, что собственники помещений выбирают способ накопления средств на капитальный ремонт, также они обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт. Правда ли, что участники долевого строительства не имеют права принимать участие в голосовании и не обязаны платить взносы на капитальный ремонт?"

Виктор, Пенза (смс)
Отвечает Наталья МОИСЕЕВА, руководитель Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области:
– Жилищное законодательство предусматривает для жителей домов-новостроек двухлетнюю отсрочку платежа – так называемый мораторий. Его действие обусловлено гарантийными обязательствами застройщика.
Для сферы капитального ремонта новостройкой считается многоквартирный дом, который одновременно соответствует следующим условиям:
- он включен в Региональную программу капитального ремонта после утверждения Региональной программы,
- он введен в эксплуатацию после утверждения Региональной программы капитального ремонта.
При этом собственники помещений не позднее чем за 3 месяца до наступления у них обязанности по уплате взносов должны определиться со способом формирования фонда капитального ремонта – на специальном счете или на счете регионального оператора. Если же в указанные сроки жильцы так и не сделали свой выбор, то органы местного самоуправления принимают решение о формировании фонда на общем счете.
После истечения срока действия моратория собственники жилья, которые выбрали копить денежные средства на общем счете, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт по квитанциям, которые предоставляют платежные агенты Фонда капитального ремонта.
Собственникам, выбравшим специальный счет, квитанции на оплату взносов должна предоставлять организация, которую они определили на общем собрании в качестве уполномоченного лица на оказание данных услуг.

Пенза