Планируем отремонтировать свой дом. На что можем направить средства?

7 июля 2022, 04:40 17

? «Месяц назад жильцы многоквартирного дома в Пензе провели собрание, на котором решили уйти из управляющей компании, создать свое ТСЖ. Также мы планируем сделать капитальный ремонт, хотим сами решать, куда направить средства. Скажите, что мы можем отремонтировать в первую очередь? Что положено по закону?»

Вера Ивановна, Пенза (по телефону)

Отвечает Наталья МОИСЕЕВА, руководитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области:

– В соответствии с частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса, установленного в соответствии со статьей 4 настоящего Закона, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Дополнительно за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, финансируются следующие виды работ: утепление фасада; переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую, устройство выходов на кровлю; установка узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа; разработка проектной документации, в случае если законодательством Российской Федерации требуется ее разработка; проведение экспертизы проектной (сметной) документации по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах или проверки достоверности определения сметной стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; оплата услуг по строительному контролю.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование иных работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, помимо обозначенных выше.

Пенза