Сейчас я продаю свою квартиру, могу ли оформить сделку в электронном виде?
- В августе текущего года были приняты поправки, касающиеся регистрации прав в ЕГРН.
По нему предусмотрено, что для регистрации перехода или прекращения права собственности на недвижимость в электронном виде сначала физическому лицу нужно подать заявление в бумажном виде о том, что заявитель разрешает регистрацию по электронным документам, а только потом, после внесения соответствующей отметки в ЕГРН, можно подать документы на регистрацию в электронном виде с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).
С первого ноября орган регистрации прав должен будет в день поступления заявления, и прилагаемых к нему документов в форме электронных документов или электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, уведомить физическое лицо, за которым в ЕГРН зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, об указанном заявлении Уведомление должно содержать информацию о виде объекта недвижимости и его кадастровом номере, дате поступления заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий физическому лицу, и прилагаемых к нему документов, виде регистрационного действия, плановой дате окончания срока регистрации прав.
Наличие записи о просьбе правообладателя объекта недвижимости не осуществлять регистрацию перехода или прекращения прав на основании электронных документов при наличии заявления этого же правообладателя о возможности регистрации по электронным документам не является причиной, препятствующей регистрации перехода или прекращения прав на основании электронных документов, подписанных УКЭП данного правообладателя.