Собираюсь в ближайшее время продать дачу. Как узаконить «лишние» сотки?

25 октября 2019, 14:40 18

? «У меня есть дачный участок, который мне достался в наследство от родителей. Сейчас я готовлю документы, чтобы продать дачу, но есть небольшая проблема. В свое время, когда этим участком владели мои родители, участок замерили неправильно, в замере с соседями тоже были ошибки. У меня появились «лишние» сотки

Что нужно сделать, чтобы они перестали быть «лишними»?»

Виктор Сергеевич, Заречный (по телефону)

Отвечает Вячеслав МАНЫШЕВ, начальник отдела по городу Заречному управления Росреестра по Пензенской области:

– Вы можете официально узаконить и зарегистрировать самовольно занятые участки, если их площадь превышает указанную в Едином государственном реестре недвижимости, но при соблюдении условий о владении землей больше 15 лет а также при отсутствии претензий соседей и местной власти. Площадь этой территории не должна превышать предельно минимальный размер участка, установленный местной администрацией. Ну а если такой предел местная власть не устанавливала, то не более 10 процентов от площади основного участка, данные о котором есть в ЕГРН.

Два закона, в которые внесены поправки, Закон «О кадастровой деятельности» и Закон «О государственной регистрации недвижимости», фактическим приводят положения о комплексных кадастровых работах в соответствие с Градостроительным кодексом РФ. Данные изменения вступили в силу 16 сентября 2019 года.

Пенза