Выплатил кредит на жилье. Что нужно сделать для погашения записи об ипотеке?

20 апреля 2021, 11:50 14

? «Брал кредит на приобретение жилплощади. Сейчас полностью его выплатил, но осталась запись об ипотеке. Как ее погасить?» Егор, Заречный (смс) Отвечает Вячеслав МАНЫШЕВ, начальник отдела по городу Заречному Управления Росреестра по Пензенской области:

– Порядок погашения записи об ипотеке регулируется нормами статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) и зависит от того, была ли выдана при выдаче кредита закладная. В случае, если закладная выдана не была, запись об ипотеке погашается на основании заявления банка (залогодержателя), либо совместного заявления собственника (залогодателя) и банка. Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки. Если права банка были удостоверены закладной, то с заявлением о погашении записи об ипотеке может обратиться собственник на основании закладной с отметкой о погашении кредитных средств, либо сам банк. За погашением записи об ипотеке могут обратиться совместно и банк, и собственник.

При ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом, запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодателя и выписки из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), подтверждающей внесение в указанный реестр записи о ликвидации данного юридического лица.

Документы и заявление на погашение записи об ипотеке представляются в МФЦ. Запись об ипотеке погашается в течении трех рабочих дней с момента поступления заявления в регистрационный орган и государственной пошлиной не облагается.

Пенза