Взяла в долг под высокий процент, вернуть не получается. Заберут квартиру?

Отвечает Елена РОГОВА, уполномоченный по правам человека в Пензенской области:
– Действительно, по общему правилу существует запрет на взыскание жилого помещения, если для гражданина-должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Однако такое ограничение на договор ипотеки (залога недвижимого имущества) не распространяется. При этом не имеет значения, является ли залогодержателем (кредитором) физическое лицо или кредитная организация. При обращении взыскания по договору ипотеки незначительными нарушениями считаются такие, при которых сумма неисполненного обязательства менее пяти процентов от стоимости заложенного имущества, а период просрочки менее трех месяцев. Если должником допущены незначительные нарушения договора, то взыскание на заложенную недвижимость не налагается.
В случае если вами существенно нарушены условия договора, вам необходимо принять меры к исполнению обязательств, иначе суд может обратить взысканию на квартиру, а вы останетесь без жилья.
Если кредитор воспользовался стечением тяжелых обстоятельств и залог совершен на крайне невыгодных условиях, то такая сделка является кабальной. Договор можно оспорить в суде, предоставив необходимые доказательства.