Я купил землю, не зная, что на ней нельзя строить ферму. Как быть?

4 апреля 2019, 14:54 7

? «Я купил землю с аукциона в 2015 году, чтобы построить на ней ферму. Мне сказали, что на этой земле строить ферму нельзя, я об этом не знал. Что мне теперь делать в связи с ситуацией?» Владимир Валентинович, Вазерки (по телефону) Отвечает Елена РОГОВА, уполномоченный по правам человека Пензенской области:

– Земли в Российской Федерации подразделяются на категории по их целевому назначению, в соответствии с которым используются.

Категория земель указывается в актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков; договорах, предметом которых являются земельные участки; государственном кадастре недвижимости; документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Федеральным законом «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» установлено, что для осуществления фермерским хозяйством его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий. Определен порядок отнесения земель к категориям и перевод их из одной категории в другую. Перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении: земель, находящихся в частной собственности, категории земель сельскохозяйственного назначения - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации; земель иного целевого назначения - органами местного самоуправления. Органы местного самоуправления муниципального района осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении объектов земельных отношений, расположенных в границах входящих в состав этого района сельских поселений. Учитывая изложенное, по вопросу землепользования рекомендуем обратиться в администрацию соответствующего муниципального образования.

Пенза