Застройщик жилье не сдал в срок. На что имеют право собственники квартир?

действующее законодательство, в частности положения ГК РФ и Федеральный закон «О защите прав потребителей», Вы имеете право на получение неустойки за нарушение условий договора по срокам сдачи объекта долевого строительства.

Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств, обязана уплатить другой стороне предусмотренные данным Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

В таком случае можно обращаться в суд. За несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя суд может назначить застройщику штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Однако согласно постановлению Правительства РФ от 2 апреля 2020 года за период с 2 апреля 2020 по 1 января 2021 года неустойка начисляться не должна.