Жильцы нашего дома не могут сделать капремонт из-за спецсчета. Почему?

– Капитальный ремонт общедомового имущества собственники могут провести в любое время при наличии средств на специальном счете дома или определив иные источники финансирования работ. Сроки, установленные для дома в Региональной программе, являются в этом случае предельными, то есть ремонт необходимо выполнить не позднее этих сроков.

Чтобы организовать капитальный ремонт, собственникам нужно:

1. Провести общее собрание, на котором будут приняты решения по следующим вопросам (не менее 2/3 голосов собственников):

• перечень работ по капитальному ремонту;

• предельная стоимость работ/услуг по капитальному ремонту;

• сроки проведения капитального ремонта; 

• источники финансирования капитального ремонта;

• лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

2. Заключить договор с подрядной организацией, имеющей допуск к работам по капитальному ремонту общедомового имущества.

3. Передать владельцу специального счета следующие документы:

• Протокол об организации проведения капитального ремонта, реестр собственников всех помещений, список собственников помещений, присутствующих на собрании с результатами голосования;

• Договор с подрядной организацией, подписанный уполномоченным лицом, со сметным расчетом;

• Акт выполненных работ.

При наличии на специальном счете дома суммы, достаточной для исполнения решения общего собрания, и предоставлении пакета документов, оформленных в соответствии с требованиями действующего законодательства, региональный оператор передаёт документы в банк для осуществления перевода средств подрядчику. Если средств на специальном счёте недостаточно, пакет документов остаётся без рассмотрения, о чём уведомляется заявитель. В случае выявления недочётов в оформлении заявителю направляются замечания, после устранения которых документы принимаются к оплате.