Директор строительной фирмы обманул женщину при продаже квартиры

Однако такое случалось лишь в том случае, если по договору между фирмами работы по итогу были выполнены в полном объеме. Но такое происходило не всегда. Подробнее об этом деле рассказал Кирилл ПОГОДИН, старший помощник прокурора Октябрьского района города Пензы, выступавший на суде в качестве государственного обвинителя.

– В сентябре 2009 года фирма, директором которой был Мамедов, заключила с другой строительной организацией договор, согласно которому нужно было провести работы на сумму 1,4 млн рублей, – пояснил он. – Но в итоге строительная организация, которой руководил Мамедов, не выполнила свои обязательства, проведя работы на общую сумму лишь в 100 тысяч рублей. На допросе Мамедов показал, что все обязательства были выполнены, поэтому он был уверен, что одна из квартир в строящемся доме, где велись работы, перейдет в право собственности компании. При этом данный факт не подтвержден никакими документами, директор организации, с которой Мамедов заключил договор, опроверг эту версию.

Осенью 2009 года он уезжает в Москву, поручив двум своим сотрудникам найти покупателя для жилплощади в строящемся доме. О том, что Рахмет Мамедов не имеет прав ни на одну из них, более того, что все квартиры уже раскуплены, они не знали. Вскоре через знакомых риелторов им удалось договориться с Мариной Антиповой, которая подыскивала себе жилье. Она прибыла с риелтором на объект, выбрала понравившуюся квартиру в строящемся доме, после чего 11 ноября 2009 года в офисе организации был заключен договор, но без подписи генерального директора, так как тот отсутствовал. Антипову это не смутило, и она заплатила 260 тысяч рублей в качестве первоначального взноса.

– Спустя неделю, 18 ноября 2009 года, потерпевшей позвонили из строительной фирмы Мамедова, и внести дополнительные средства, – сообщил гособвинитель. – Ей объяснили, что все в порядке. Генерального директора по-прежнему не было на месте, это соглашение было подписано без него, только на этот раз сумма была другая – 340 тысяч рублей.

В третий раз Антиповой позвонили из офиса строительной компании 30 декабря 2009 года, когда генеральный директор уже был на месте. Ей предложили перезаключить договор. На этот раз женщине обещали, что она скоро получит свою жилплощадь. Однако ни в назначенное время, ни позже Марина Антипова так и не заселилась в квартиру, которую выбрала. Она неоднократно связывалась с риелтором, сотрудниками строительной фирмы, а как только поняла, что ничего не добьётся, в апреле 2010 года обратилась в правоохранительные органы. Когда стало понятно, что к этому причастен Рахмет Мамедов, он исчез.

– Из материалов уголовного дела следует, что с 2013 ноября года подсудимый находился в розыске, – указал Кирилл Погодин. – Задержать его удалось только 3 февраля 2021 года. Всё это время Мамедов находился сначала в Азербайджане, где пробыл до 2018 года, затем в Санкт-Петербурге, а после – в Пензе. Судя по его словам, Мамедов не знал о том, что его разыскивают.

На данный момент фирма, которой руководил Рахмет Мамедов, ликвидирована. 28 марта 2021 года ему было предъявлено обвинение в преступлении, предусмотренном ч. 3 ст. 159 «Мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана с использованием своего служебного положения в крупном размере».

– В судебном заседании он признал свою вину, но частично, – прокомментировал государственный обвинитель. – По словам Мамедова, он понимал, что обманывает, но при этом считает, что и сам не получил того, что ожидал. На вопрос о том, как он распорядился деньгами потерпевшей, подсудимый пояснил, что с помощью этих средств выплатил долги по зарплате. Однако, согласно показаниям сотрудников фирмы, задолженность не была погашена в полном объеме.

Половину похищенной суммы Рахмет уже выплатил потерпевшей. При вынесении приговора были учтены все обстоятельства, характер и степень общественной опасности совершенного преступления, в том числе наличие смягчающих и отсутствие отягчающих наказание обстоятельств, влияние назначенного наказания на исправление на условия жизни его семьи, а также состояние здоровья и личность подсудимого, который ранее не привлекался к уголовной ответственности.

В итоге 29 апреля 2021 года Октябрьский районный суд города Пензы признал Рахмета Мамедова виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ и назначил наказание в виде двух лет лишения свободы условно с испытательным сроком на два года, в период которого ему предписано не менять место жительства без уведомления специализированного государственного органа, осуществляющего контроль за поведением условно осужденных, периодически являться на регистрацию. Кроме того, Мамедов обязан в течение шести месяцев возместить потерпевшей ущерб в полном объеме. На данный момент приговор не вступил в законную силу.

(Имена и фамилии фигурантов уголовного дела изменены по этическим соображениям. – Прим. авт.)