Почему стоит купить квартиру с большой террасой

И в нем должно быть все: запас продуктов на случай непредвиденного локдауна, мощный интернет для удаленной работы или учебы и терраса, на которой можно погулять на самоизоляции, устроить йога-вечеринку или сделать барбекю.

Эксперты агентства Vipflat подтверждают: квартира с большой террасой – востребованный тренд у покупателей не только элитной, но и бизнес-недвижимости. Несмотря на достаточное предложение, за 2020-2021 годы все элитные квартиры с террасами были раскуплены.

В чем смысл квартиры с террасой?

Терраса – открытая или закрытая, защищенная от воздействия внешних факторов, площадка с выходом в основное жилое помещение. Оборудована ограждением или дополнительной неутепленной стеной с окнами. Такая квартира – это городской дом с загородным филиалом: открытая площадка на воздухе дополняет жилплощадь, расширяет возможности для отдыха и помогает отгородиться от тесноты городских улиц.

Преимущества террасы:

• Расширение полезной площади квартиры за счет незначительного увеличения стоимости жилья.

• Медитативные виды на город, улицу или, если повезет, на горизонт: элитные квартиры с террасами расположены на верхних этажах, поэтому отличные виды гарантированы. Квартиры классом ниже могут быть на втором этаже. В таком случае ситихаус станет дополнительной изоляцией от уличного шума и пыли.

• Спокойный пассивный отдых, возможность посидеть в кресле, рассматривая улицу или пить утренний кофе, наблюдая восход – это ни с чем ни сравнимое преимущество, расслабляющее психику после напряженных будней.

• В семье с детьми терраса станет зоной детских развлечений.

Конечно, у них есть недостатки: зависимость от погоды и сезона, необходимость соблюдать типовой дизайн здания. Однако достоинства многократно перевешивают, особенно если удачно оборудовать доступное пространство.

Идеи как обустроить большую террасу в квартире

На территории России большая часть года не подразумевает свободное времяпрепровождение на открытой террасе, только если она не оборудована теплыми полами, инфракрасными обогревателями, щитами от ветра и осадков или снегоплавильной установкой. Напольное покрытие нужно гидроизолировать.

Закрытая, с крышей и стенами, терраса – это, фактически, продолжение комнаты. Она нуждается в отоплении и климат-контроле. Если правилами проживания в ЖК предусмотрено, ее также можно застеклить раздвигающимися рамами.

Идеи для оформления большой террасы:

• Сад – летом цветочный или аптекарский, зимой – с микрозеленью, цитрусовыми, комнатными растениями в специально отделанном павильоне, где контролируется температура и влажность.

• Зона отдыха и развлечений с барбекю, пинг-понгом, шезлонгом, ковриком для йоги и медитаций. Зону активного и пассивного отдыха можно разграничить кадкой с фикусом.

• Защищенный дворик, в который можно выпустить питомца или выставить люльку с ребенком.

Однако стоит обратить внимание на размер террасы: все получится, если она не меньше 20-25 квадратных метров и полностью электрифицирована. Оформлять периметр нужно таким образом, чтобы элементы не заслоняли обзор и дополнительно не затемняли комнату.

Сколько стоят квартиры с террасами в Питере?

В Санкт-Петербурге, городе вечных дождей и пасмурного неба, терраса – дополнительный способ получить хоть немного солнца в погожий денек. Неудивительно, что квартиры с такой «добавкой» востребованы у покупателей.

Цена элитной жилой недвижимости с террасой индивидуальна и зависит от ряда факторов – местоположения, размера квартиры, уровня ЖК. Судя по опыту риэлторов Vipflat, наличие террасы повышает цену квартиры в Питере минимум на 10-15% по сравнению с аналогами.