Покупка комнаты в Москве: ключевые особенности
Такая недвижимость до сих пор пользуется спросом
Приобретение части квартиры – это отличный выход, если денег нет или мало, а обзавестись собственным жильём хочется. Согласно действующему законодательству нашей страны приобрести можно как всю квартиру, так и её часть – одну из комнат.
Во втором случае главное правильно оформить все документы.
Преимущества покупки комнаты
Если вы хотите вы можете получить одновременно несколько весомых достоинств. В первую очередь такая покупка - это:
- малые траты по сравнению с приобретением любого другого объекта недвижимости. Квартира, даже небольшая однокомнатная, обойдётся в несколько раз дороже;
- возможность инвестирования несущественных сумм – жильё можно выкупить за небольшую сумму, сделать в ней косметический ремонт и сдавать в аренду, как посуточно, так и на продолжительный срок. Таким образом, за пару лет можно накопить на приобретение полноценного жилья;
- возможность получения регистрации – граждане РФ могут проживать в любом регионе страны и пользоваться должными услугами, но без прописки всё это непросто. В некоторых городах без регистрации даже не получится устроить ребёнка в детский сад. Обзаведясь комнатой, вы зарегистрируетесь в ней и решите большинство таких проблем. Кстати, многие россияне приобретают такие объекты именно для прописки;
- в будущем можно выкупить и остальные части квартиры и получить полноценное жильё.
На этом плюсы не заканчиваются. Покупка комнаты – это один из вариантов решения жилищного вопроса, и особенно он актуален для молодых семей, студентов.
Как купить комнату в Москве
Порядок совершения сделки практически не отличается от приобретения любой другой недвижимости. Всё происходит так:
- выбор подходящего варианта – необходимо оценить не только ценник, но и состояние комнаты, и, конечно же, квартиры в целом. Убедитесь в том, что помещение в надлежащем состоянии, что отсутствуют незаконные перепланировки. Обязательно познакомьтесь со всеми будущими соседями, посмотрите, как они относятся к окружающим, какой образ жизни ведут;
- если вы планируете купить долю в квартире, узнайте, предлагал ли собственник другим владельцам выкупить эту долю. Важно, чтобы у него на руках были письменные отказы. Если приобретается отдельная комната, на это не акцентируйте внимание;
- проверьте все документы и удостоверьтесь в том, что продавец является её владельцем;
- заключите договор купли-продажи;
- зарегистрируйте документ в Росреестре.
