Покупка квартиры в рассрочку в новостройке от застройщика

Продажи с использованием этой схемы финансирования возможны, как по договорам купли-продажи, так и по договорам долевого участия.

По сути, если смотреть на предложения застройщиков, можно прийти к выводу, что рассрочка – это своеобразная альтернатива ипотеке. Именно поэтому отечественные строительные компании активно продвигают сделки такого характера, который показывает свой рост.

Если рассматривать плюсы покупки квартиры в новостройке в рассрочку, можно выделить следующие:

• доступность – это одно из главных отличий рассрочки от ипотеки. Она доступна практически всем покупателям. Финансовые организации могут отказать клиенту в ипотеке, например, если у него плохая кредитная история или нет возможности подтвердить свой доход. Застройщики на это не обращают внимания;
• простота оформления – для заключения договора не нужно собирать большой пакет документов, чаще достаточно только паспорта. На оформление договора тоже не уйдёт много времени, в основном – это один день;
• стоимость обслуживания – недвижимость, которая приобретена в рассрочку, выходит дешевле, чем если её взять в ипотеку. Некоторые застройщики даже предлагают рассрочку без процентов.

Иными словами, этот вариант выгоден для покупателя.

Особенности сделки

Особенности приобретения квартиры в рассрочку в новостройке от застройщика заключаются в таких моментах:

• продавец, то есть застройщик, играет роль кредитора;
• покупатель расплачивается за покупку не одним платежом, а частями.

Порядок оформления

Во всех случаях он предполагает несколько шагов. Они, как правило, такие:

• согласование условий сделки;
• подписание договора;
• регистрация права собственности.

Как только покупатель внесёт последний платёж, недвижимость перейдёт в его собственность. Если покупатель по каким-то причинам перестанет платить по своим обязательствам, продавец может обратиться в суд.