Последствия роста цен на строительные материалы

23 июня 2021, 16:22 12

Сегодня цены на стройматериалы взлетели до неприличных высот. Металлопрокат, пиломатериалы подорожали раза в два, цемент - наполовину, а ведь это самая основа для любого строительства. Почему произошел такой бурный рост и что же нас ждет в дальнейшем при такой ситуации?

Одним из главных факторов стала пандемия. В связи с прошлогодними локдаунами и производители и торговые сети недосчитались выручки, поэтому при снятии ограничений в этом году пошло ползучее повышение цен. При более дешевом производстве в России производителям выгоднее продавать свой товар за границу, что провоцирует децицит на нашем рынке. Фактором, ещё более подстегнувшим этот процесс, стало снижение процентов по ипотеке. Так, увеличение числа желающих купить жильё вызвало рост цен на недвижимость, что не преминуло сказаться на цене стройматериалов.

Такая ситуация имеет серьезные последствия. В первую очередь это касается девелоперов, которые при заключении сделок со строительными компаниями, могли не просчитывать вовсе или неправильно считали основные инфляционные риски. Также это вызовет сложности при выполнении государственных контрактов, поскольку у них изначально фиксируются все цены по прошлому году на используемые материалы. Все это приведет к убыткам строительных компаний, выполняющих подобного рода проекты.

Немного больше возможностей имеется у коммерческих застройщиков. Нивелировать увеличение цен можно заменой более дорогих материалов дешевыми. Только здесь есть свои нюансы, ведь в результате не должно пострадать качество строительства, а некоторые материалы не имеют аналогов. Возрастает риск банкротств и невыплат зарплат простым строителям.

Увеличение стоимости строительных материалов может спровоцировать дальнейший рост стоимости жилья. Застопорится строительство многоэтажных домов в городах. На рынок хлынут частные недострои - дома, коттеджи, дачи, хозяева которых материально уже не смогут потянуть завершение их строительства. За недострои государство недополучит налоги. Есть ли выход из такой ситуации? Наверняка есть - для увеличения платежеспособного спроса зарплата тоже должна расти, уходя от средних по провинции 15-25 тысяч рублей в месяц. Лучшим вариантом бы стали установленные официально государством и ежегодно индексируемые минимальные почасовые ставки оплаты труда для различных отраслей. Будем надеяться на лучшие времена и светлые умы в нашем правительстве.