Страхование ипотеки для Сбербанка: все главные особенности

Да, купить дом или квартиру сегодня можно с помощью ипотеки. Но, чтобы оформит ипотечный договор, сначала важно решить вопросы со страхованием ипотеки.

Понятие страхования ипотеки для Сбербанка

Никто не может сказать, что произойдёт завтра, и тем более нельзя сказать, что случится через несколько лет. Ипотека часто выплачивается не годами, а десятилетиями, и никто не может с полной уверенностью сказать, как изменится жизнь в течение такого немалого срока. Именно поэтому заёмщики и кредиторы делают всё необходимое, чтобы максимально обезопасить себя от потерь в финансовом плане. И всегда, желая взять ипотеку, становится актуально страхование ипотеки для Сбербанка, потому что наличие полиса – это одно из обязательных условий при оформлении жилищного займа.

Многие потенциальные заёмщики уверены, что страховка необходима только для защиты интересов банков, но на самом деле заёмщик также получает немалую пользу от страхового договора. Во-первых, гарантировать постоянный доход невозможно, а во-вторых, с недвижимостью может что-то случиться, и это что-то часто может быть катастрофическим.

Из этого можно сделать вывод, что страховка ипотеки – это защита не только для кредитора, но и для заёмщика. Согласно действующему законодательству, страховаться должен сам предмет займа, а именно дом или квартира, но страховка для Сбербанка это ещё и защита жизни, титула и здоровья, страховой договор по которым уже оформляется добровольно.

Виды ипотечного страхования

При оформлении жилищного займа в Сбербанке, заёмщик может оформить как один, так и три договора страхования – обязательный и добровольные:

• залогового имущества – как уже говорилось, это обязательное страхование, без которого нельзя оформить ипотеку, и не только в Сбербанке, но и в любом другом банке. Эта страховка оформляется на весь период ипотечного кредитования. Если вникнуть в условия, можно заметить, что предусмотрено возвращение денег при порче недвижимости в случае разрушения, потопа и пожара. Сколько стоит такая гарантия? Цена полиса всегда связана с характеристиками недвижимости, оценивается не только стоимость жилья, но и его технические параметры, этажность, год постройки. Ставки на страховку всегда отличаются в новостройке и на вторичном рынке;

• жизни и здоровья – это необязательное условие, оформить договор заёмщик может по желанию. Полис в большинстве случаев включает в себя несколько рисков: тяжёлое заболевание, инвалидность, смерть, потеря работы. При этом риски всегда можно самостоятельно выбирать;

• титула – в этом случае также речь идёт о добровольной основе. Смысл в страховании права заёмщика на приобретаемую недвижимость. Как правило, такой полис оформляют при покупке квартиры на вторичном рынке или земельного участка. Но в последние годы такой полис могут покупать и заёмщики, которые оформляют ипотеку на новое жильё.

Каждый заёмщик должен самостоятельно решать, необходимы ли ему добровольные полиса или нет, на условия ипотеки они не оказывают никакого влияния. 

Насколько долгая процедура оформления полиса для ипотеки

Процедура оформления не занимает много времени. Если вы выберите надёжную страховую компанию, услугу можно оформить в день заключения сделки. После подписания договора заёмщик оплачивает страховой взнос и передаёт Сбербанку копию страхового полиса.