Тонкости выбора недвижимости: на что обращать внимание в первую очередь

16 ноября 2021, 16:55 10

Выбор нового жилья – дело непростое, ведь нужно изначально определиться с его типом, а потом еще учесть с десяток различных особенностей, чтобы отобрать самый интересный вариант.

Одним по душе многоэтажки, другим больше нравятся частные дома или усадьбы, находящиеся подальше от шума центральных улиц где-нибудь на окраине города. Даже в пределах категории квартир есть свое деление.

Например, выбирая жилье в многоэтажном доме, вам нужно учесть, будет оно с разделением на комнаты или представлено в качестве студии, когда два помещения и более объединяют путем удаления простенков. Удается создать большое общее пространство. Это решение для семей без детей, а вот с ними лучше брать более стандартную планировку с приличной квадратурой.

Основные особенности

Какую бы недвижимость в Ростове вы ни выбрали, обращайте внимание на:

количество квадратных метров;
планировку, размеры отдельных помещений;
материалы, из которых построен дом;
этажность здания и этаж с квартирой;
состояние (как всего дома, так и отдельного жилья);
размещение по отношению к инфраструктуре;

Общая площадь, количество комнат и квадратура каждой из них могут иметь разные показатели и соотношения. Изучайте план. Если не все подходит, то продумайте возможность перепланировки, учтите, будет ли она вам по силам. В некоторых случаях проще рассмотреть другой вариант.

Обязательно изучите, что использовали при постройке. Панельные дома обычно менее теплые. Новостройки строятся с учетом энергосберегающих технологий. Тип кладки, материалы такие, чтобы жилье было максимально комфортным в плане микроклимата. Это сильно влияет на суммы в платежках за отопление в большую или меньшую сторону.

Этажность и этаж играют роль. Первый параметр отвечает на вопрос, есть ли в доме лифт, если речь о многоэтажном жилом комплексе. Для частных домовладений несколько этажей – это отличная возможность для заселения большой семьи. По второму параметру определяют, совпадает ли вариант с вашими предпочтениями, открываются ли из окон красивые виды.

Вполне естественно, что год постройки, состояние тоже важны. Здесь мы понимаем, сколько нужно вложить в ремонт, выгодно ли это.

Расположение и окончательный выбор

Остается открытым вопрос местоположения жилья по отношению к основной инфраструктуре. Изучите, близко ли остановки общественного транспорта, сколько его видов можно использовать, чтобы добраться туда, куда нужно. Всегда желательно иметь альтернативы. Важно, чтобы было парковочное место или даже гараж. Также присмотритесь к количеству магазинов, аптек, школ и садиков, заведений для отдыха. Критично, чтобы ради банальных вещей не было необходимости ехать через весь город.

Можно подобрать жилье по всем этим параметрам, узнав о возможных подводных камнях предложений, обратившись в риелторское агентство «Титул». Там работают специалисты, которые внимательно изучают каждый объект, фотографируют его, описывают особенности.