Почём цена ОДНого надувательства? Формулу обмана вычислил читатель

Самые стойкие псковичи  пишут  петиции в Москву, самые умные, такие как Олег ИВЧЕНКО, высчитали всё до копейки, и выяснили, как нас дурят. Не верите, можете проверить сами на своих квитанциях. Образец расчета – в конце материала. РЕДАКЦИЯ:  в январе псковичи содрогнулись от счетов по квартплате: такие заоблачные цифры значатся в них, что людское недоумение и негодование захлестнуло город и область.  В газету «КурьерЪ» также обрушился шквал телефонных звонков и писем. - Получила квитанцию и не знаю, что делать, - плакала в телефонную трубку пожилая псковичка. – Хожу вокруг проруби и рыдаю: да проще сразу в воду, нежели платить по этим  тарифам! Что ж это такое, почему власти так над нами глумятся… Также был звонок от нашего читателя, пенсионера и экс-спикера Областного собрания Юрия ШМАТОВА, который искренне возмущался огромными счетами и просил нас разобраться в этом. Другой наш автор, Владимир Юрьевич, прямо так и высказал: «Судя по ОДН за горячую воду, у нас вода в реке Великой должна быть уже горячей! Если уж власть обманывает народ, то хоть бы в глаза чтоб это не бросалось!». Нормативы не приучают к экономии Наши корреспонденты и сами ломают голову над этими загадочными квитанциями, больше похожими на обдираловку. Да, есть два приказа: об утверждении нормативов ОДН и на коммунальные услуги. Но там – только непонятные нормативы, а как и что теперь рассчитывается – неизвестно. «КурьерЪ» отправил запросы с двумя десятками конкретных вопросов по изменившейся системе расчёта ОДН в администрации области и  города. Официальные ответы пока ещё не получены... Чтобы хоть как-то прояснить в происходящем сумасбродстве, корреспондент побеседовал с общественниками, в частности, с Сергеем ЕЛИЗАРОВЫМ, который возглавляет  народную организацию   «Управа в ЖКХ». К слову, несмотря на то, что это не совсем профиль деятельности Сергея,  телефон нашего эксперта во время разговора прямо-таки разрывался от звонков по квитанциям с  ОДН. - Пару месяцев назад меня  спросили по поводу новых нормативов, которые вводятся  с 1-го января, - заявил нашему журналисту  25 января Сергей ЕЛИЗАРОВ. -  И уже тогда я говорил: сами увидите,  как только наступит январь,  и народ получат первые квитанции, то  тут же пойдёт жаловаться в прокуратуру. Если по факту посмотреть эти нормативы, то сразу видно, что они очень завышены. Потому как, например, есть дома без лифтов, есть с лифтами – а ставка (норматив) разнится в 2 раза. А есть дома новые, где инженерные коммуникации в полном порядке, и есть дома старого жилого фонда – у них нормативы одинаковые, хотя инженерные коммуникации разные: у кого-то дырявые и трубы постоянно текут – там, может быть, и хорошо, что есть норматив, выше которого платить не будешь. А в новых домах воды потребляют, допустим, на 100 рублей, а по нормативу они будут платить 300 рублей. И куда будет деваться эта разница? Неизвестно! Со слов собеседника, этими нормативами псковичей не приучают к экономии. Те же лампочки в подъезде: сначала все пропагандировали датчики движения, и те, кто поставил такие датчики в подъездах, ощутили на себе эту экономию, стали реально меньше платить за электричество. А сейчас нет этой экономии: даже если свет будет в подъезде гореть круглосуточно, то всё равно не получится превысить этот самый норматив.  - Во вторник, 7 февраля, у нас пройдет  собрание с исполняющим обязанности председателя комитета по строительству и ЖКХ, - продолжил Сергей ЕЛИЗАРОВ. -  Власти уже пришли к выводу, что тарифы будут меняться. Мы как раз сейчас готовим вопросы на эту тему: согласны ли представители власти с тем, что произошла  ошибка. Если да, то пусть сделают перерасчет по этим квитанциям.  И тогда чиновники,   скажем так, реабилитируют себя перед глазами народа. Со слов руководителя общественной организации «Управа в ЖКХ», в том же Санкт-Петербурге, например, нормативы в несколько раз… ниже! И это в городе-миллионнике, где доход на душу населения в разы больше. А бедная Псковская область почему-то взвалила на себя умопомрачительные тарифы.   Что делать: не платить? Далее корреспондент газеты «КрЪ» позвонил другому нашему постоянному эксперту Петру ВОРОБЬЁВУ, одному из псковских правозащитников. Он также высказал крайнее недовольство новыми нормативами: - Это, действительно, какой-то кошмар, - прокомментировал ситуацию по телефону 26 января Пётр Васильевич. – Нереальные цифры: в нашем доме уборщица моет подъезд раз в месяц и тратит ведро, от силы два – воды. Это литров 20, а по январской квитанции она выливает в подъезд 200 литров воды! И это всё сверх показаний общедомовых счётчиков. Со слов собеседника, сегодня порядка 5 организаций в Пскове готовят обращения в Москву для обжалования этих самых нормативов. По вопросу платить или нет за январские квитанции, Пётр ВОРОБЬЁВ ответил однозначно: - Не надо платить по этим квитанциям, это же полный абсурд! Сами жильцы могут написать ряд заявлений в прокуратуру, Комитет по строительству и жилищному контролю, уполномоченному по правам человека. Или платить, потребовав индивидуальный расчёт? С таким же вопросом: «Что делать жильцам?», мы обратились к нашему  третьему эксперту, юристу Ольге КУТУЗОВОЙ: - Дело в том, что у собственников жилых помещений «выбита» из-под ног почва для консолидированного выражения недовольства на общих собраниях, - выразила своё мнение Ольга КУТУЗОВА. - Для того, чтобы установить, какие общедомовые нужды и в каком объеме оплачивает тот или иной владелец недвижимости, придется провести полную сверку счетов как минимум двух собственников. Дело это хлопотное. Следовательно, несогласие с размерами тарифов каждый вынужден будет выражать в индивидуальном порядке, и добиваться ответа от управляющей компании  или ТСЖ – в одиночку. То есть требовать детальный расчет и уже самому сидеть и считать. Вопрос: платить или не платить за ОДН? Платить! Законодательно закреплена оплата, а вот сколько платить - это уже к каждому собственнику индивидуальный расчет. Как видим, мнения разнятся, но очень надеемся, что чиновники пришлют нам разъяснения  по всем озвученным нами вопросам, и, в конце концов, пересмотрят  систему нормативов на январские квитанции. В любом случае, уважаемые читатели, можете не сомневаться, что все правозащитники встали на сторону народа и будут добиваться, чтобы плата за ОДН не стала заоблачной.   P.S.: К слову, 26 января на сессии Псковского областного Собрания депутатов замгубернатора Александр КУЗНЕЦОВ заявил, что власти готовят нормативно-правовой акт, позволяющий оплатить ОДН за январь на уровне декабря прошлого года. Также Александр КУЗНЕЦОВ заметил, что с 1-го февраля нормативы будут снижены.  А вот что  будет по факту – поживем увидим… Эксклюзив! Как нас одурачили с цифрами и рублями Это письмо с конкретными расчетами прислал нам в редакцию Олег ИВЧЕНКО,  главный специалист института «Росстройпроект». Как и всем псковичам, ему пришли квитанции, в которых он самостоятельно разбирался. ОТ АВТОРА: уважаемый «КрЪ», разбираясь с январскими платёжками за услуги ЖКХ, 27 января я сделал сравнительный расчёт на примере своей квартиры (данные от УК ЖЭУ-16 за 2015 г.). Хочу обратить внимание не столько на завышенные нормативы (это на поверхности), сколько на несоответствие между утверждённым нормативом потребления горячей воды (ГВ) и реальной записью в квитанции. Утверждённый норматив имеет размерность: м. куб./м кв., в квитанции – объём ХВП (м. куб./м кв) + подогрев (в гигакалориях).  По каким методикам чиновники  посчитали эти суммы и будут считать дальше – тайна! К тому же ни холодная вода «ХВП», ни подогрев не утверждены официальным приказом! Чистая математика Итак, расчёт платежей за ОДН и СОИ по воде и электроэнергии для дома №6 по ул. Алёхина: этажность – 5; число квартир – 130 (с газовыми плитами); площадь жилых помещений - 6790,9 м. кв.; площадь нежилых помещений – 16,8 м. кв.; площадь общая (Sоб) – 6790,9+16,8=6807,7 м. кв.; площадь общая помещений, входящих в состав общ. имущества - Sои  (лестничные площадки, лестницы, тамбуры, мусорокамеры) – 659,4 м кв. ОДН по платежам, приходящийся на одну квартиру (Vi одн), рассчитывается по формуле, утверждённой Постановлением Правительства РФ №306 от 17.12.2014 г., п. 27: Vi одн = Nодн х Sои(Si/Sоб), где: Nодн - норматив ОДН  (для Псковской обл. по холодной и горячей воде - 0,035 м куб. на 1 м. кв. площади общ. имущества;  по электроэнергии (дом без лифта) - 2,63 кВт/ч на 1 м. кв. площади общ. имущества); Sои  - общ. площадь помещений, входящих в состав общ. имущества; Si - площадь квартиры; Sоб  - общ. площадь жилых и нежилых помещений; Выражение Sои (Si/Sоб) в формуле является долей площади общего имущества, приходящейся на расчётную квартиру (величина постоянная, может быть рассчитана один раз).   Для дома ул. Алёхина, 6:  Sои = 659,4 м. кв.;  Sоб = 6807,7 м. кв., тогда формула расчёта приобретает вид:   Vi одн = Nодн х 659,4 х (Si/6807,7). Для определения платы Vi одн умножается на соответствующий тариф. Нормативы:            ХВ            ГВ            Электроэнергия - приказ № 48-ОД от 11.06.2014          0,035       0,035                 2,63 - приказ №123-ОД от 31.10.2016         0,223       0,124                 2,6 Тарифы (на январь 2017 г.): ХВ – 24,11 руб/м.куб;  ГВ - ?,   электроэнергия – 3,98 руб/кВт-ч   Сравнение расчётов ОДН и СОИ для 1-комнатной квартиры,  32,9 м. кв. Доля площади общ. имущества будет составлять: 659,4 х 32,9/6807,7 = 3,2 кв. м  (9,7% площади кв-ры).   А теперь по факту Нормативы потребления по Псковской области утверждены приказами Госкомитета Псковской области  по  делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства,  гос. строительного и жилищного надзора:   № 298-ОД   от 31.08.2012 г. и № 48-ОД от 11.06.2014; действующий: №123-ОД от 31.10.2016. Размер платы по нормативу за холодное водоснабжение: 1. ОДН, до 2017 г.:  0,035 х 3,2 х 24,11 = 2,7 руб. 2. СОИ, январь 2017 г.: 0,223 х 3,2 х 24,11 = 17,2 руб. 3. СОИ в квитанции за январь 2017 г. – 20,86 руб.   Размер платы по нормативу за горячее водоснабжение  СОИ (суммарный за ХВП и подогрев) в квитанции за янв. 2017 г. – 65,91 руб. Расчёт, увы,  невозможен. Утверждённый норматив имеет размерность: м. куб./м кв., в квитанции – объём ХВ (м. куб./м кв) + подогрев (в рублях за гигакалорию).  Необходимо привести к общему знаменателю.   Размер платы по нормативу за электроэнергию (освещение) 1. ОДН, до 2017 г.:  2,63 х 3,2 х 3,98 = 33,5 руб. 2. СОИ, январь 2017 г.: 2,6 х 3,2 х 3,98 = 33,1 руб. 3. СОИ в квитанции за январь 2017 г. – 104,04 руб.   ОТ РЕДАКЦИИ: сравните цифры (1.2.3), и поймете, как нас всех устроители ОДН   подопустили.  Математика   говорит сами за себя. Как минимум необходимо привести нормы по горячей воде к общему знаменателю, иначе у управляющих компаний остаётся лазейка для изымания денег у псковичей и покрытия своей бесхозяйственности. Поэтому, дорогие читатели, есть смысл послушать наших экспертов и  не спешить  оплачивать полученные квитанции. Подождём конкретных дел и решений от власти.  «КурьерЪ» и  дальше будет следить за развитием этой острой социальной темы.