Что надо сделать, чтобы «черные» риелторы не продали вашу квартиру вместе с бабушкой?
С таким вопросом позвонила в редакцию газеты Антонина Львовна из Пскова.
Корреспонденты направили этот вопрос в Кадастровую палату Псковской области, и получили следующие разъяснения:
- Чтобы защитить себя и свою квартиру от мошенников, промышляющих на сделках с квартирами, так называемых «черных» риелторов, можно наложить запрет на совершение сделок с недвижимостью без вашего личного участия, как собственника, - первое, что предложил сделать, сотрудник пресс-службы ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области. – Оформить такое «вето» может собственник квартиры. Для этого надо подать заявление в учреждение по регистрации прав.
Далее собеседник ведомства пояснил, что по Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» собственник может подать заявление о запрете госрегистрации объекта недвижимости без личного участия. То есть без самого владельца квартиру невозможно будет продать, поменять, сдать или оформить с ней какие-либо сделки.
- Здесь надо иметь в виду следующее: если права на квартиру оформлены до 1998 года и данных об этом нет в едином госреестре, обязательно возьмите с собой свидетельство о праве собственности или другие документы на право владения, - отметил сотрудник ведомства. - Проверить сведения об имуществе в ЕГРН или нет, решает заявитель. Он самостоятельно запрашивает сведения.
После оформления заявления, через несколько рабочих дней, соответствующая запись появится в ЕГРН. Эта запись будет являться основанием для возврата заявления на регистрацию сделки без рассмотрения, если она подана кем-то другим, а не вами. Эта запись может быть аннулирована также по заявлению собственника или его законного представителя. Либо следующими способами: без заявления собственника по решению госрегистратора прав при его личном участии госрегистрацией перехода, прекращения права собственности собственника; либо на основании судебного акта, который уже вступил в законную силу.
Для внесения такой записи в сведения ЕГРН понадобится всего лишь сходить в Многофункциональный центр с паспортом и потратить 5 минут вашего времени. Государственной пошлины платить не нужно. Также заявление можно оставить через Интернет,и на официальном портале Росреестра в разделе «Личный кабинет».
