Можем ли мы с мужем сдавать купленную по ипотеке квартиру, не погасив кредит?
«Мы оформляем квартиру в ипотеку с тем расчетом, чтобы её сразу же сдавать арендаторам. Вырученными средствами планировали оплачивать ипотеку, как и большинство наших знакомых. Но в банке говорят, мол, не имеете права, пока не погасите весь кредит. Законно ли это?» Ирина Анатольевна из Великолукского района
Отвечает юрист 1-го класса одного из адвокатских агентств Пскова, Юлия Иванова:
- Банк не имеет права запрещать вам сдавать купленную в ипотеку квартиру, как своему заёмщику. Есть решение Верховного суда РФ, согласно ему банк поступает абсолютно незаконно, пытаясь навязать вам такие условия договора.
Помимо вышесказанного, как заметила Юлия Иванова, в законе «О защите прав потребителей» есть пункт, что в банковский договор нельзя вносить условия, ущемляющие права потребителя. Таким образом, если у вас возникнут убытки при исполнении договора, вы сможете потребовать их возмещения в суде, заявив при этом о своих ущемленных правах. А если банк всё-таки внесет в договор такие условия, то он понесет за это административную ответственность.
